Zur Immobilie
Dieses Einfamilienhaus in Langwedel-Etelsen wurde 2015 gebaut, 2025 noch einmal renoviert und präsentiert sich heute in einem Zustand, der beinahe vergessen lässt, dass hier bereits gelebt wurde. Klare Räume, viel Licht, ein großzügiger Garten und eine Ausstattung, bei der an erstaunlich viele Details gedacht wurde, machen das Haus zu einem Zuhause, das ohne große Umwege funktioniert.
Rund 169 m² Wohnfläche verteilen sich auf sechs Zimmer und zwei Etagen. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet dabei ganz selbstverständlich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster holen viel Tageslicht hinein und öffnen den Blick in den Garten. Die Küche ist modern, sehr gepflegt und mit einem Gasherd ausgestattet.
Besonders schön ist der Übergang nach draußen. Die 2025 neu ausgestattete Terrasse mit Überdachung, Insektenschutz und verglastem Windschutz ist deutlich mehr als nur ein Platz für ein paar Sommerabende. Sie wirkt fast wie ein zusätzlicher Wohnbereich im Grünen und lässt sich über viele Monate im Jahr nutzen.
Auch technisch ist das Haus angenehm komplett: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Be- und Entlüftungsanlage, Solaranlage zur Brauchwasserbereitung, dreifach verglaste Kunststofffenster und ein Energieausweis der Klasse A. Dazu kommen Garage, Schuppen, weitere Stellplätze und ein Dachboden als zusätzlicher Stauraum.
Was bei dieser Immobilie besonders auffällt, ist jedoch weniger ein einzelnes Ausstattungsmerkmal als der Gesamteindruck. Das Haus wirkt durchgehend sehr gepflegt, modern und stimmig – eher wie ein junges Zuhause, das gerade erst fertig geworden ist, als wie eine Immobilie aus dem Jahr 2015.
Einfamilienhaus, Baujahr 2015
2025 renoviert
ca. 169 m² Wohnfläche
ca. 688 m² Grundstück
6 Zimmer auf 2 Etagen
offene, neuwertige Küche mit Gasherd
Fußbodenheizung
Gasheizung
Solaranlage zur Brauchwasserbereitung
Be- und Entlüftungsanlage
Energieeffizienzklasse A
vollständige Gebäudedämmung
dreifach verglaste Kunststofffenster
elektrische Rollläden
3-adrige Elektroinstallation
großzügige Terrasse
Terrassenüberdachung von 2025
verglaster Windschutz
Insektenschutz
gepflegter Garten
Garage mit angeschlossenem Schuppen
weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück
Dachboden als zusätzlicher Stauraum
Glasfaser vorbereitet
kein Keller
sehr gepflegter, nahezu neuwertiger Gesamtzustand
Etelsen verbindet das ruhige Wohnen in gewachsener Umgebung mit einer guten Anbindung an die größeren Orte der Region. Der Ort gehört zum Flecken Langwedel und bietet ein Umfeld, das besonders für Familien und alle interessant ist, die etwas mehr Ruhe und Platz suchen, ohne auf eine vernünftige Infrastruktur verzichten zu wollen.
Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und einer angenehm überschaubaren Struktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Etelsen beziehungsweise im nahen Langwedel.
Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Über den Bahnhof Etelsen besteht eine regelmäßige Bahnverbindung in Richtung Bremen und Verden; die RS1 verkehrt dort etwa im Halbstundentakt. Darüber hinaus bestehen Busverbindungen Richtung Langwedel, Bremen und Verden.
So entsteht eine Lage, die zwei Dinge gut miteinander verbindet: ein ruhiges Zuhause mit Garten und gleichzeitig kurze Wege in den Alltag und in die Region.
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- Nutzungsart
- Wohnen