Preis auf Anfrage

Manchmal ist es gerade der Platz drumherum, der ein Grundstück besonders macht. Dieses rund 3.000 m² große Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, den Traum vom eigenen Neubau mit einem außergewöhnlich großzügigen Stück Natur zu verbinden.
Doch der eigentliche Reiz beginnt dort, wo das Baugrundstück normalerweise längst enden würde: Der weitläufige hintere Grundstücksbereich eröffnet viel Raum für ein Leben im Grünen. Ob als große Wiese, weitläufiger Garten oder für eine mögliche Tierhaltung – hier entsteht eine Freiheit, die bei klassischen Neubaugrundstücken kaum noch zu finden ist.
Die Lage passt dazu. Umgeben von viel Grün und in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Sandhauser Brake bietet das Grundstück ein angenehm landschaftliches Umfeld. Und dennoch befindet man sich in Delmenhorst und damit in guter Nähe zu Bremen.
Im Rahmen einer unverbindlichen Bauanfrage wurde für den vorderen Grundstücksbereich eine mögliche Bebauung in Aussicht gestellt. Nach derzeitigem Kenntnisstand könnten dabei rund 800 m² des Grundstücks für eine zweigeschossige Bebauung infrage kommen. Die konkrete Bebaubarkeit ist jedoch abhängig vom jeweiligen Bauvorhaben und bedarf der abschließenden Prüfung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden. Die für eine Bebauung notwendige Erschließung dieses Grundstücksteils ist vom zukünftigen Eigentümer noch vorzunehmen.
Dieses Grundstück richtet sich deshalb vielleicht weniger an den klassischen Großinvestor als an Menschen, die etwas Eigenes schaffen möchten: ein neues Zuhause mit viel Abstand, Natur vor der Tür und genügend Platz für Ideen, die anderswo schlicht keinen Raum finden.
Ein Grundstück für alle, die neu bauen möchten – aber dabei nicht auf das Gefühl verzichten wollen, wirklich im Grünen zu leben.

Grundstück ca. 3.000 m²
Davon ca. 800 m² nach unverbindlicher Bauanfrage grundsätzlich für eine Bebauung in Betracht kommend
Mögliche zweigeschossige Bebauung
Erschließung des bebaubaren Grundstücksteils noch erforderlich
Großzügiger rückwärtiger Grundstücksbereich
Nutzung des hinteren Grundstücksteils z. B. als Wiese, Garten oder für Tierhaltung denkbar
Ruhige, grüne Lage
Nähe zum Naturschutzgebiet Sandhauser Brake
Gute Anbindung Richtung Delmenhorst und Bremen
Nähe zum GVZ Bremen und zu wichtigen Verkehrsachsen
Hinweis zur Grundstücksgrenze:
Die tatsächliche Grundstücksgrenze verläuft ca. 4 Meter über die derzeitige Einzäunung hinaus. Im Zuge des Verkaufs wird der Grenzverlauf entsprechend hergestellt. Maßgeblich ist der offizielle Grenzverlauf.

Das Grundstück befindet sich in Delmenhorst-Neuendeel, im nördlichen Stadtgebiet und in einem Umfeld, das deutlich ländlicher geprägt ist, als man es von einer klassischen Stadtlage erwarten würde. Weitläufige Grünflächen, Wiesen und gewachsene Landschaftsstrukturen bestimmen das Bild der Umgebung.
Ein besonderer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Sandhauser Brake und Schwarze Brake. Die naturnahe Umgebung unterstreicht den ruhigen und landschaftlichen Charakter dieses Standorts.
Trotz der grünen Lage ist das Grundstück verkehrsgünstig angebunden. Das Güterverkehrszentrum Bremen sowie wichtige Verkehrsachsen in Richtung Bremen, Delmenhorst und das Umland sind gut erreichbar. Damit verbindet die Lage ein naturnahes Wohngefühl mit kurzen Wegen zu bedeutenden Wirtschafts- und Arbeitsstandorten der Region.

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