Zur Immobilie
Im Jahr 1561 erhielt ein Ritter das Recht, in Emtinghausen eine Mühle zu errichten.
Sie wurde vom Sturm zerstört, vom Blitz verbrannt, wieder aufgebaut, umgebaut, weitergegeben. Seit Jahrhunderten steht sie dort – nur eine Straße von hier entfernt.
Die Emtinghausener Mühle ist kein Denkmal zum Anschauen. Sie gehört einfach zum Ort. So wie diese Doppelhaushälfte – und die Scheune daneben.
Zwei Ebenen. Sechs Zimmer. 127 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 506 Quadratmeter großen Grundstück.
Die Räume sind klar aufgeteilt. Man weiß, wo gekocht wird. Wo die Tür zugeht. Wo im Winter der Kamin brennt.
Im Obergeschoss liegen Schlafzimmer, Kinderzimmer, vielleicht ein Arbeitszimmer. Draußen Terrasse, Garten, zwei Stellplätze.
Und seitlich ergänzt eine eigenständige Scheune das Grundstück. Kein dekorativer Anbau, sondern ein eigenständiger Baukörper mit Toren, Werkstattbereich und nutzbarer Fläche – aktuell vermietet für 440 €. Wer Raum für Handwerk, Lager oder zusätzliche Perspektiven sucht, findet hier mehr als nur Abstellfläche.
So wie die Mühle nicht für einen Sommer gebaut wurde, sondern für Generationen, wirkt auch dieses Ensemble nicht wie eine kurzfristige Idee. Es steht da, weil es hier hingehört.
Gebäude:
• Doppelhaushälfte
• Baujahr 1995
• ca. 127 m² Wohnfläche
• Grundstück ca. 506 m²
• zwei Vollgeschosse
• klassische Massivbauweise
• Satteldach mit Dachflächenfenstern
• Kamin / Kaminofen im Wohnbereich
• Terrasse
• Garten
• zwei Stellplätze (Freiplätze)
Innenausstattung:
• zwei Badezimmer (ein Duschbad, ein Bad mit Wanne)
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• moderne Fliesen in Bad und Dusche
• Einbauküche (U-Form)
• Holz- / Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen
• sichtbare Holztreppe
• Kunststofffenster (weiß)
• Gasheizung
Scheune / Nebengebäude
• Kaltmiete 440 € mtl. (360 € + 80€)
• eigenständige Scheune auf dem Grundstück
• große Holztore
• nutzbare Werkstatt- und Lagerfläche
• Zwischendecke / Dachbodenfläche
• aktuell vermietet / nicht zu Wohnzwecken ausgebaut
Außenbereich
• gepflasterte Terrasse
• eingefriedetes Grundstück
• Zugang über seitlichen Hofbereich
• Backstein-Ensemble mit Scheune
- Nutzungsart
- Wohnen
Emtinghausen ist kein Ort, der laut auf sich aufmerksam macht. Man fährt nicht zufällig hierher. Man lebt hier.
Die Emtinghausener Mühle steht nur eine Straße weiter. Seit Jahrhunderten dreht sie sich über diesem Dorf, wurde zerstört, wieder aufgebaut, weitergegeben. Sie gehört hierher. Und wer hier wohnt, gehört irgendwann auch dazu.
Die Umgebung ist geprägt von Backstein, Gärten, weiten Blicken und gewachsenen Strukturen. Keine anonyme Neubausiedlung, sondern Nachbarschaft, die sich kennt. Kinder fahren Rad. Man grüßt sich.
Trotz der ländlichen Ruhe sind Thedinghausen und Achim schnell erreicht, ebenso die Anbindung Richtung Bremen. Wer hier wohnt, entscheidet sich bewusst für Raum, Luft und Boden unter den Füßen – ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen.
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