Ein Resthof zum Verwirklichen – Ideal für Mehrgenerationen und Naturliebhaber

Willkommen auf einem Anwesen, das mehr ist als nur ein Zuhause.
Dieser liebevoll gepflegte und hervorragend gedämmte Resthof liegt idyllisch in Stuhr-Obernheide, im begehrten Bremer Speckgürtel. Hier finden Menschen ihren Platz, die gemeinsam leben, sich verwirklichen und Natur neu erleben möchten – sei es als Mehrgenerationenprojekt, Familienhof oder Gemeinschaftswohnen.

Leben im Einklang mit der Natur
Die ruhige Lage – abgeschirmt durch einen alten Baumbestand, und erreichbar über eine ca. 90 Meter lange Privatweg-Zuwegung – schafft einen Rückzugsort abseits von Verkehr und Hektik.
Hier spüren Sie, wie Natur Kraft schenkt und der Alltag in den Hintergrund tritt.
Obstbäume, alte Apfelsorten und Pflaumen, sowie Flächen für den Anbau von Gemüse und Kräutern laden Sie ein, Ihre persönliche Oase zu gestalten.
Auch Ihre Tiere – ob Pferde, Hühner oder kleine Landwirtschaft – werden diesen Ort lieben.

Vielfalt, die verbindet: Wohnraum für Visionen
Der Hof wurde 1914 erbaut und über die Jahrzehnte kontinuierlich erweitert, modernisiert und liebevoll gepflegt.

Eine großzügige Gemeinschafts-Wohndiele – der Mittelpunkt für Begegnungen
Zwei separate Wohneinheiten sowie die Möglichkeit zur Erweiterung einer zusätzlichen Einliegerwohnung – perfekt für Generationenwohnen oder gemeinschaftliche Wohnprojekte.
Sieben Garagen, zwei Carports, mehrere Nebengebäude – vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Handwerk oder Tierhaltung.

Optional kann angrenzendes Acker- und Grünland 24.555 m² für 100.000 € mit erworben werden – ideal für Ihre Ideen von Selbstversorgung, Pferdehaltung oder ein Leben im Einklang mit der Natur. Die vorhandenen Nebengebäude wurden bewusst erhalten, um Ihnen Raum für eigene Pläne zu lassen.

Ihr Platz für neue Wohnideen
Dieser Hof ist der ideale Ort für Menschen,
… die als Familie, Freunde oder Gemeinschaft gemeinsam wohnen und gestalten wollen
… die ihre Wohnträume mit eigenen Ideen verwirklichen möchten

Ausstattung im Überblick:
Große Gemeinschafts-Wohndiele als zentraler Mittelpunkt des Hauses und großem Wirtschaftsraum
Zwei separate Wohneinheiten sowie eine mögliche Einliegerwohnung
Heizungsraum
Ölzentralheizung (Baujahr 1996)
Erdtank (7.000 Liter, TÜV-geprüft)
Hauswirtschaftsraum (vom Gemeinschaftsbereich begehbar)
kl. Teilkeller Grundfeuchtigkeit vorhanden
ehemals Stallgebäude teilweise Salpeterausblühungen

Außenbereich:
Vier Terrassen
Balkonterrasse (2010)
Großer Garten mit Gartenwasserpumpe (Grundfos, ca. 2018)
Zwei Außenwasseranschlüsse
Zwei Starkstromanschlüsse im Haus
Zwei Speckstein-Kaminöfen (einer davon muss nachgerüstet werden)

Zufahrt und Nebengebäude:
Private Zuwegung (ca. 90 m) und Hoffläche, eingefasst mit Granit und Splitt
Obstbaumbestand
Große Garage mit fünf Stellplätzen, elektrischen Garagentoren und Starkstromanschluss (1998)
kl. Doppelgarage (Tür und Dach 2021 erneuert)
Doppelcarport (ca. 2010)
Vier zusätzliche Außenstellplätze
Mehrere ältere Nebengebäude

Bau- und Ausstattungsdetails:
Dach ca. 1997, mit 120 mm Mineralwolle gedämmt (Boden und Schrägen)
Gauben ca. 1997, in der Einliegerwohnung ca. 1977
Fenster (Zweifachverglasung) ca. 1994 und 1997, Einliegerwohnung ca. 1977
Rollläden im gesamten Haus (außer Einliegerwohnung im rechten Obergeschoss)
Außenmauerwerk: 24er Ziegelmauerwerk, 6 cm mineralische Kerndämmung, Luftschicht und Verblender
Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, Heizung) größtenteils erneuert 1997
Kaufoption für 24.555 m² Acker- und Grünland

Leben, wo andere Urlaub machen – Idyllischer Hof in Stuhr-Obernheide

Der Hof liegt eingebettet im beliebten Ortsteil Stuhr-Obernheide – mitten im grünen Speckgürtel von Bremen. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Lebensqualität auf einzigartige Weise mit der Nähe zur Stadt. Die Bremer Innenstadt ist in nur ca. 13 Kilometern erreichbar – bequem mit dem Auto oder ganz entspannt mit dem Fahrrad entlang malerischer Wege.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Resthöfen, kleinen Wohnsiedlungen und weiten Feldern. Die Atmosphäre ist ruhig, ländlich und dennoch lebendig.

Ein echtes Highlight: Der nahegelegene Silbersee. Nur wenige Minuten entfernt bietet er alles für entspannte Stunden mit der Familie – ob Baden, Spazieren, Radfahren oder einfach mal durchatmen.

Alles, was man zum Leben braucht, ist in Altstuhr vorhanden: Ärzte, Apotheken, Bäcker, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Banken – sogar charmante Hofläden mit frischen Produkten direkt aus der Region.
Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar, ein Kindergarten liegt sogar fußläufig. Die Schulbushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe.

In direkte Nähe liegt Brinkum mit seiner hervorragenden Infrastruktur – hier finden Sie alles vom Supermarkt bis zu Ikea, vom Baumarkt bis zum Outlet-Center.

Und wenn es doch mal weiter weg gehen soll: Die Autobahnen A1, A27 und A28 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.

Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.

Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin.