Zur Immobilie
Ein Haus wie dieses lässt sich nicht auf Maße und Baujahre reduzieren. Denn was hier entsteht, ist mehr als Fläche: Es ist ein Lebensgefühl zwischen Weite, Rückzug und Möglichkeiten.
Der Hauptwohnbereich empfängt mit einem großzügigen Flur, in dem ein Kamin für Wärme und Atmosphäre sorgt. Von hier führt der Weg in fast alle Richtungen: ins ruhige Schlafzimmer, ins helle Büro, in die moderne Küche mit Gartenzugang – und in den großen Essbereich, der sich wie selbstverständlich anschließt. Das Wohnzimmer bietet viel Platz, Licht und Zugang zur überdachten Terrasse – ein Ort für offene Abende und geschützte Morgenstunden.
Im Obergeschoss warten drei weitere Räume und ein großes Bad – ideal als Kinderetage, Arbeitszone oder Gästebereich.
Die separate Einliegerwohnung mit rund 74 m² hat einen separaten Eingang. Sie bietet ein großzügiges Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Bad mit Dusche sowie zwei weitere Räume – perfekt für Mehrgenerationenwohnen (Die Einliegerwohnung lässt sich bei Bedarf wieder in das Haupthaus integrieren und als erweiterter Wohnraum nutzen.), Homeoffice oder zur Vermietung.
Das ca. 2.000 qm große Grundstück mit altem Baumbestand, Gartenhaus und Doppelcarport bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Innerhalb des Gesamtgrundstücks befindet sich ein separater Bauplatz mit ca. 883 m², der attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für die Zukunft eröffnet.
Ein Zuhause für alle, die Raum suchen – und mehr als nur ein Dach über dem Kop
Haupthaus
• Großzügiger Hauptwohnbereich mit rund 200 m² Wohnfläche
• Heller Eingangsbereich mit Kamin (inaktiv) und geschmackvollen Fliesen
• Großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
• Wohnküche mit Blick in den Garten und direktem Gartenzugang
• Esszimmer mit viel Platz und idealer Verbindung zur Küche
• Schlafzimmer im Erdgeschoss mit ruhiger Lage zum Garten
• Zusätzliches kleines Zimmer – perfekt als Büro nutzbar
• Gäste-WC modernisiert (2024)
• Obergeschoss mit drei weiteren Zimmern und großem Tageslichtbad
• Doppelcarport direkt am Haus (Massiv)
• Alu Glasüberdachte Terrasse mit Glasschiebetür
• Sehr großer Garten mit altem Baumbestand
• Zweifach verglaste Holzfenster (1987)
• Gasheizung (2009)
• Rollläden (erneuert 2023)
• zwei Markisen
• Gartenhaus
• Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befindet sich eine Grünfläche
• Husqvarna mähroboter
• Haupthaus 1900, komplett saniert (1985)
• Anbau (1985)
Einliegerwohnung
• 74 m² Wohnfläche
• separatem Eingang
• Drei Zimmer, Wohnküche, Bad mit Dusche und HWR in der Einliegerwohnung
Separater Bauplatz
• Separater Bauplatz mit 883 qm auf dem Grundstück – vielfältig nutzbar
- Nutzungsart
- Wohnen
Einste gehört zur niedersächsischen Samtgemeinde Thedinghausen und liegt eingebettet in eine ruhige, grüne Landschaft, die von Feldern, Baumreihen und kleinen Siedlungswegen geprägt ist. Der charmante Ortsteil bietet ländliche Gelassenheit – und genau die Art von Lebensqualität, die viele suchen, wenn sie dem Trubel der Stadt entkommen möchten.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Thedinghausen, Verden und Achim sind schnell erreicht, auch Bremen ist in rund 30 Autominuten gut erreichbar. Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Orten der Samtgemeinde und sind bequem erreichbar.
Einste selbst überzeugt durch Nachbarschaftlichkeit, Großzügigkeit in der Grundstücksstruktur und ein Umfeld, das sich für Familien ebenso eignet wie für Menschen mit dem Wunsch nach Raum, Ruhe und Natur.
Ein Ort, der zurückhaltend auftritt – und gerade deshalb überzeugt.
Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.
Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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