Zur Immobilie
Manche Häuser fühlen sich schon beim ersten Betreten vertraut an. Sie erzählen Geschichten von langen Sommerabenden im Garten, vom Duft frischen Kaffees auf der Terrasse und von gemütlichen Stunden vor großen Fenstern mit Blick ins Grüne. Dieses Einfamilienhaus auf 1.100 m² Grundstück ist genau so ein Ort – ein Haus, das Raum gibt, um anzukommen und das Leben zu genießen.
1980 erbaut, steht es für solide Substanz, durchdachte Modernisierung und das gute Gefühl von Beständigkeit. Die ruhige Lage schafft Freiraum – für gemeinsame Momente, für Rückzug, für all das, was ein Zuhause ausmacht.
Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohnbereich mit seiner großen Fensterfront zum Garten. Licht fällt in den Raum, die Natur ist immer präsent. Das Esszimmer mit Terrassenzugang verbindet innen und außen, die Küche mit Markengeräten ist funktional und einladend zugleich. Sechs Zimmer bieten Platz für Familie, Gäste, Hobbys – Raum für Leben in all seinen Facetten. Besonders schön: das große Dachzimmer mit eigener Terrasse, ein Ort für Ruhe und Weitblick.
Technisch ist das Haus gut aufgestellt: Wärmepumpe, PV-Anlage und Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgen für zeitgemäßen Komfort. Das Dach wurde 2010 erneuert, Fenster und Haustür modernisiert, die Elektrik auf den aktuellen Standard gebracht.
Doch nicht nur das Haus, auch der Garten hat viel zu bieten. Hier gibt es Platz für Begegnung und Entspannung: ein großer Partyraum für gesellige Abende, eine Infrarotsauna für wohlige Wärme und ein eigenes Badezimmer für zusätzlichen Komfort. Neben einer Garage stehen zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.
Ein Haus, das viel Raum bietet – für den Alltag und für besondere Momente. Beständig, einladend, bereit für neue Geschichten.
Wohnfläche & Raumaufteilung
• 140 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen
• 6 Zimmer, vielseitig nutzbar für Familie, Gäste oder Hobbys
• Großer Wohnbereich mit großer Fensterfront zum Garten
• Esszimmer mit Terrassenzugang
• Moderne Küche mit hochwertigen Markengeräten
• Großes Dachzimmer mit eigener Terrasse
Grundstück & Lage
• Ruhige Lage mit viel Freiraum
• Großzügiges Grundstück mit 1.100 m²
• Überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
• Großer Garten mit Platz für Entspannung und Geselligkeit
• Metallzaun zur Einfriedung des Grundstücks
Technik & Modernisierungen
• Wärmepumpe (2009) + PV-Anlage (18 Module) für effiziente Energieversorgung
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss für angenehme Wärme
• Dach 2010 erneuert und gedämmt
• Fenster und Haustür modernisiert
• Elektrik auf 3-adrige Leitungen umgestellt (2009)
Nebenbauten & Komfort
• Großes Gartenhaus mit viel Platz
• Infrarotsauna für Entspannung im eigenen Zuhause
• Zusätzliches Sanitärbereich im Gartenhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
Leben in Lüchow – Ruhe, Natur und gute Anbindung
Lüchow, die charmante Kreisstadt im Herzen des Wendlands, verbindet ländliche Idylle mit einer gewachsenen Infrastruktur. Wer Ruhe und Natur liebt, aber nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchte, findet hier den perfekten Ort zum Leben.
Die Stadt bietet eine lebendige Altstadt mit Fachwerkcharme, kleine Geschäfte, gemütliche Cafés und eine gute Nahversorgung. Märkte, kulturelle Veranstaltungen und die Nähe zur Elbe machen das Leben hier besonders abwechslungsreich.
Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten direkt vor Ort. Lüchow ist zudem für sein starkes Gemeinschaftsgefühl und seine kreative Kulturszene bekannt – nicht zuletzt durch die alljährlichen Veranstaltungen der Kulturellen Landpartie.
Dank der guten Anbindung an die B248 und B493 erreicht man die Städte Dannenberg, Salzwedel oder Uelzen bequem mit dem Auto. Über die Bahnhöfe in Dannenberg und Salzwedel gibt es eine Verbindung nach Hamburg oder Hannover.
Die Umgebung ist geprägt von weiten Wiesen, Wäldern und Flusslandschaften, ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Wassersport an der nahen Elbe. Gleichzeitig ist Lüchow eine aufgeschlossene, lebendige Stadt – ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt.
Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.
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